La semana en que la contratación se frenó en 29,000 y la hipoteca a 30 años llegó a 7.28%

Dos números jalaron en direcciones opuestas esta semana. El viernes el gobierno dijo que los empleadores sumaron solo 29,000 empleos en septiembre, y la probabilidad de otro aumento de tasas de la Reserva Federal este mes se desplomó. Un día antes, la encuesta semanal de Freddie Mac puso la hipoteca promedio a 30 años en 7.28%, frente a 7.03% una semana antes y 6.34% hace un año. Uno de esos números habla de una economía que se enfría. El otro es lo que cuesta comprar una casa en ella.

El promedio a 15 años subió a 6.60%, desde 6.42% la semana anterior y 5.55% hace un año. El economista en jefe de Freddie Mac, Sam Khater, dijo en el comunicado: "Con las tasas hipotecarias en su trayectoria actual, el mercado de vivienda sigue respaldado por condiciones económicas favorables".

El reporte de empleo: 29,000

La Oficina de Estadísticas Laborales informó el viernes que la nómina creció en 29,000 en septiembre y que la tasa de desempleo subió a 4.2%. También revisó a la baja los dos meses anteriores por un total de 60,000. Julio ahora aparece como una pérdida de 10,000 empleos, y agosto como una ganancia de 133,000 en lugar de 162,000.

El sector salud sumó 17,000 empleos, la construcción 11,000 y la manufactura 9,000. Las actividades financieras perdieron 7,000. El pago promedio por hora subió 5 centavos en el mes, a $37.81, y 3.0% en el año. El reporte de octubre sale el viernes 6 de noviembre.

El mercado: buen viernes, semana plana

La Associated Press dijo que la contratación más lenta calmó el temor de que una economía caliente empujara los precios hacia arriba, y las acciones subieron con eso. El cierre del viernes, según la Associated Press: el S&P 500 en 7,722.72, arriba 0.7% y a menos de 1% de su récord; el Dow en 51,176.96, arriba 250.40 puntos; el Nasdaq en 27,190.86, arriba 1.2%.

La semana completa quedó pareja. El S&P perdió 0.3% y el Dow 1.3%, mientras el Nasdaq ganó 0.5%. En lo que va del año, el S&P sube 12.8%, el Nasdaq 17% y el Dow 6.5%.

Inflación: más baja de lo esperado, medida de otra forma

El indicador preferido de la Fed, el gasto de consumo personal, salió el miércoles. Los precios subieron 3.4% en el año a agosto, y 3.0% sin alimentos ni energía, según el reporte de CNBC sobre el comunicado del Departamento de Comercio. Los economistas encuestados por Dow Jones esperaban 3.7% y 3.3%.

El mismo reporte cambió cómo el gobierno mide varios precios, entre ellos los servicios legales, el software y los accesorios de cómputo, y la administración de inversiones. Ese cambio por sí solo bajó la lectura subyacente de julio en cerca de un tercio de punto porcentual, así que parte de la baja viene del método nuevo y no de productos más baratos. Ambos números siguen muy por encima de la meta de 2% de la Fed. El Índice de Precios al Consumidor de septiembre sale el miércoles 14 de octubre.

La Fed: octubre fuera de la mesa, diciembre no

Después del reporte de empleo, la herramienta FedWatch de CME mostró 17% de probabilidad de un aumento de un cuarto de punto en la reunión del 27 y 28 de octubre, frente a cerca de 36% una semana antes, informó CNBC. En el mercado de predicciones Kalshi, la probabilidad bajó a 18%, desde casi 70%. Los operadores todavía se inclinan por un aumento en diciembre: más de 75% en FedWatch y 65% en Kalshi. El comité subió su rango a 3.75% a 4% el 16 de septiembre, y se reúne otra vez el 8 y 9 de diciembre.

Petróleo: el Brent arriba de $100

El Brent, la referencia internacional, estaba en $103.37 por barril a las 9:15 a.m. hora del Este del viernes, según Fortune, unos $37 más que un año antes. El periódico no pudo confirmar los precios de cierre del viernes con una fuente que pudiera leer, así que la sección de petróleo de esta semana se queda en ese precio fechado.

Oro y plata: ligeramente abajo

La plata al contado terminó el viernes en $61.07 la onza, abajo 0.12%, según Rio Times. El fondo de oro más grande, GLD, cerró en $380.14, abajo 0.68%. Rio Times dijo que no pudo verificar un cierre del viernes para el oro al contado; el jueves terminó en $4,182.29. El mismo reporte puso el rendimiento del bono a diez años en 5.28% el viernes, desde 5.24%. Rio Times señaló que rendimientos más altos hacen menos atractivo guardar metales, que no pagan intereses.

Bitcóin: arriba en el día, abajo en el año

El bitcóin estaba en $86,682.15 a las 9:21 a.m. hora del Este del viernes, unos $3,234 más que la mañana anterior y unos $33,930 menos que un año antes.

Nuevo en la ley

El periódico no encontró ninguna regla estatal o federal nueva que entrara en vigor para los hogares de Texas el 1 de octubre. La próxima fecha que cambia el papeleo de la gente de aquí es el 1 de noviembre, cuando la Unión Europea empieza a exigir códigos de producto en cada paquete vendido a un consumidor allá. Esa regla, y a quién alcanza, es la pieza de recursos de esta semana.

En el calendario

• Octubre: salen los recibos del impuesto predial del condado de Montgomery. Las formas de pagarlos están en la pieza de recursos de la semana pasada.
• Miércoles 14 de octubre: los precios al consumidor de septiembre.
• 27 y 28 de octubre: la próxima reunión de la Reserva Federal.
• 1 de noviembre: la regla europea de códigos de producto para paquetes.
• Viernes 6 de noviembre: el reporte de empleo de octubre.

Lo que suma para una familia de aquí

Calculado con los números publicados esta semana. La aritmética es nuestra; cada tasa es la que aparece arriba. Solo capital e intereses, antes de impuestos y seguro.

• Si pide prestados $260,000 a 30 años, el pago con el 6.34% de hace un año era de unos $1,616 al mes. Con el 7.28% de esta semana es de unos $1,779. Son unos $163 más cada mes, o cerca de $1,950 al año, por el mismo préstamo. Frente al 7.03% de la semana pasada, son unos $44 más.
• Con un préstamo de $300,000 el cambio en un año es de unos $188 al mes, de unos $1,865 a unos $2,053.
• Con un préstamo de $260,000 a 15 años, el 5.55% de hace un año daba unos $2,131 al mes y el 6.60% de esta semana unos $2,279, una diferencia de unos $148.
• Si su hipoteca es fija y ya está firmada, nada de esto cambia su pago. Cambia las cuentas de un refinanciamiento, y lo que el próximo comprador de su casa puede pedir prestado.
• Si tiene saldo en tarjeta o una línea de crédito sobre su casa, esta semana no los movió. Esos siguen a la tasa preferencial, que se mueve con la Fed. El mercado ya no espera un movimiento de la Fed en octubre.
• Si alguien en la casa está buscando trabajo, el panorama nacional este mes es de contratación más lenta, con salud y construcción todavía sumando empleos.

Lo que pasa si nadie en la casa hace nada: una hipoteca fija firmada se queda donde está, la deuda variable espera la reunión de octubre de la Fed, y quien compre una casa sin tasa asegurada recibe la cotización que diga el mercado de bonos esa mañana.

Fuentes de esta semana: la encuesta de tasas hipotecarias de Freddie Mac del 1 de octubre de 2026, incluida la cita de Sam Khater; el reporte de empleo de septiembre de 2026 de la Oficina de Estadísticas Laborales, publicado el 2 de octubre; la tabla de índices de la Associated Press publicada por WTOP para los cierres del viernes y los cambios de la semana y del año; CNBC sobre el gasto de consumo personal de agosto y sobre las probabilidades de aumento; el calendario de precios al consumidor de la Oficina de Estadísticas Laborales; el calendario de reuniones de la Reserva Federal; Fortune para el petróleo y para el bitcóin; Rio Times para el oro, la plata y el rendimiento a diez años. Los cierres del petróleo del viernes y los precios de la gasolina en Texas se dejan fuera porque el periódico no pudo confirmarlos con una fuente primaria antes de publicar. La cita de Sam Khater se tradujo del inglés.