Tiene hasta el 5 de octubre. Una de las contiendas que encontrará ahí fija el valor de su casa.
Por The Magnolia Standard · 1 de septiembre de 2026
Los dueños de propiedades en este condado se pasan cada verano discutiendo un avalúo. Casi nadie ha notado que tres puestos de la junta que gobierna ese distrito ahora se eligen por voto, y que esa elección cae treinta y un días después de la fecha límite para registrarse.
El último día para registrarse a votar en la elección del 3 de noviembre es el lunes 5 de octubre. Esa es la fecha de la Secretaría de Estado y no se mueve. Texas exige el registro a más tardar treinta días antes de una elección, contados desde el matasellos o desde el día en que la solicitud llega a la oficina del registrador de votantes.
Con ella vienen otras cuatro fechas. La votación anticipada en persona empieza el lunes 19 de octubre y termina el viernes 30 de octubre. El último día para solicitar una boleta por correo es el viernes 23 de octubre. El día de la elección es el martes 3 de noviembre.
Esa es la mecánica. Lo que merece un minuto es qué va a aparecer en la boleta.
La junta que nunca se había elegido
Cada distrito de avalúos de Texas tiene una junta directiva. Durante casi toda la historia del sistema, esos directores los escogían las entidades que cobran impuestos en el condado, las ciudades y los distritos escolares y los demás, no los votantes.
Eso cambió para los condados grandes. En los condados con población de 75,000 o más, tres directores ahora se eligen en todo el condado, por puesto general: puesto 1, puesto 2 y puesto 3. El condado de Montgomery rebasa ese umbral por mucho.
La primera de estas elecciones se realizó el 4 de mayo de 2024, como arranque único. Todas las siguientes caen en la elección general de noviembre de los años pares. Esta es esa elección, y los tres puestos están en ella.
Los directores escogidos en 2024 ocupan el cargo hasta el 31 de diciembre de 2026. Si quieren conservarlo, tienen que competir en esta contienda y ganarla.
Falta un detalle, y es real. Los tres directores electos en 2026 tienen que sortear los plazos. Uno servirá dos años y los otros dos servirán cuatro. Después de eso los periodos se asientan en cuatro años para todos, escalonados, a partir del 1 de enero de los años impares.
Por qué le importa a quien tiene casa
La junta de un distrito de avalúos no fija su tasa de impuestos. Eso lo hacen su ciudad, su distrito escolar, el condado y su MUD, y el Standard ha repasado esas tasas dos veces este verano.
Lo que hace el distrito es decidir cuánto vale su propiedad, que es la otra mitad del recibo. La junta directiva está por encima de ese distrito. Aprueba el presupuesto del distrito y contrata al valuador en jefe. La junta de revisión de avalúos, el panel que lo escucha a usted cuando protesta un valor, se nombra por separado: en un condado de este tamaño, la nombra el juez administrativo local del distrito judicial.
Entonces la tasa es una elección y el valor es otra. Casi toda la gente del condado de Montgomery ha estado votando solo en una de las dos.
Lo que el condado todavía no publica
Esta semana, la página de Elecciones del Condado de Montgomery lista la elección conjunta del 3 de noviembre con la fecha límite de registro del 5 de octubre y nombra al Distrito Central de Avalúos de Montgomery entre las entidades que celebran elección. En el apartado de sitios de votación anticipada y del día de la elección dice que la información viene pronto.
Eso es normal a principios de septiembre y no es un reclamo. Sí quiere decir que quien planee alrededor de una casilla concreta debe volver a revisar en octubre en lugar de dar por hecho que el sitio del ciclo pasado sigue abierto.
Las boletas de muestra del condado se publican en elections.mctx.org conforme están listas. La oficina de elecciones está en el 9159 de Airport Road, en Conroe, y el número que aparece es el (936) 539-7843.
Si usted se mudó
El registro sigue a un domicilio, no a una persona. Quien compró en alguna de las secciones nuevas junto a la 1488 o la 1774 en el último año, o se cambió cruzando la línea del condado, es el que más probablemente se entere en noviembre de que el registro todavía marca la dirección anterior.
El 5 de octubre es el día en que eso deja de tener arreglo para esta elección. Cae en lunes, a cinco semanas.
Nota de la redacción: esto se publicó como reportaje directo y no en el formato de dos columnas. Los plazos, las fechas electorales fijadas por ley y la estructura de las elecciones de las juntas de avalúos son registro público asentado. Nada de lo aquí escrito toma postura sobre un candidato ni sobre cómo debe votar nadie.
Corrección, 24 de septiembre de 2026: una versión anterior de esta nota decía que la junta del distrito de avalúos nombra a los integrantes de la junta de revisión de avalúos. En condados de 120,000 habitantes o más, incluido el Condado de Montgomery, a esos integrantes los nombra el juez administrativo local del distrito judicial. La junta aprueba el presupuesto del distrito y contrata al valuador en jefe.
Fuentes: fechas electorales importantes de la Secretaría de Estado de Texas (sos.state.tx.us) para la fecha uniforme del 3 de noviembre de 2026, que da el lunes 5 de octubre de 2026 como último día para registrarse, el lunes 19 de octubre como primer día de votación anticipada en persona, el viernes 30 de octubre como último día de votación anticipada y el viernes 23 de octubre como último día para solicitar boleta por correo. La página de Elecciones del Condado de Montgomery (elections.mctx.org) para el registro de la elección conjunta del 3 de noviembre de 2026, su fecha límite del 5 de octubre de 2026, la mención del Distrito Central de Avalúos de Montgomery entre las entidades que celebran elección y el aviso de que la información de sitios de votación viene pronto; también para el domicilio de la oficina de elecciones en el 9159 de Airport Road, Conroe, y el número (936) 539-7843. La guía de la Secretaría de Estado de Texas sobre elecciones de distritos de avalúos en condados con población de 75,000 o más, para los tres puestos generales, la primera elección del 4 de mayo de 2024, el paso a las elecciones generales de noviembre en años pares, el fin de los periodos actuales el 31 de diciembre de 2026, el sorteo de 2026 para un periodo de dos años y dos de cuatro, y los periodos escalonados de cuatro años a partir del 1 de enero de los años impares. Las funciones de la junta del distrito de avalúos vienen del Manual para Directores de Distritos de Avalúos del Contralor de Texas; el nombramiento de la junta de revisión en condados de 120,000 habitantes o más está en la sección 6.41(d-1) del Código de Impuestos de Texas. Cada votante debe confirmar su registro y su casilla con la oficina de elecciones del condado. Correcciones a editor@themagnoliastandard.news.