La semana en que la hipoteca a 30 años llegó a 7.40% y las acciones cerraron cerca de su récord

La bolsa y el mercado hipotecario pasaron otra semana contando historias distintas. Las acciones cerraron una semana ganadora cerca de su récord. El jueves, la encuesta semanal de Freddie Mac puso el promedio de la hipoteca a 30 años en 7.40%, arriba del 7.28% de la semana anterior y del 6.30% de hace un año. Quien compra casa paga la segunda historia, no la primera.

El promedio a 15 años subió a 6.73%, desde 6.60% una semana antes y 5.53% hace un año. Las tasas hipotecarias siguen más al rendimiento del bono del Tesoro a diez años que a la Fed. Joel Berner, economista de Realtor.com, le dijo a Fox Business que el bono a diez años promedió 5.28% esta semana, 9 centésimas de punto más que la semana anterior.

La bolsa: una semana ganadora

El cierre del viernes, según la Associated Press: el S&P 500 en 7,811.54, arriba 0.6%; el Dow en 51,654.95, arriba 423.31 puntos, o 0.8%; el Nasdaq en 27,366.17, arriba 0.6%.

En la semana, el S&P ganó 1.2%, el Dow 0.9% y el Nasdaq 0.6%. En lo que va del año, el S&P sube 14.1%, el Nasdaq 17.7% y el Dow 7.5%.

El petróleo: un huracán en el Golfo

El Brent, la referencia internacional, cerró el viernes en $104.72 el barril, arriba 44 centavos. El West Texas Intermediate, la referencia de Estados Unidos, cerró en $91.85, arriba 36 centavos. Los dos iban rumbo a una ganancia semanal, según Reuters.

La razón estaba cerca de casa. Reuters dijo que las petroleras habían parado más del 70% de la producción de crudo en aguas de Estados Unidos mientras el huracán Isaias avanzaba hacia el norte del Golfo. Los precios habían estado más bajos el viernes temprano, después de que el presidente Trump llamó "productivas" las pláticas con Irán. Reuters también reportó que dijo estar considerando suspender el impuesto federal a la gasolina, y que adelantó un anuncio sobre el diésel. El periódico no pudo confirmar los precios de la gasolina en Texas con una fuente primaria esta semana, así que no se incluyen.

La inflación: el reporte grande es el miércoles

Esta semana no salió ningún reporte grande de inflación. La Oficina de Estadísticas Laborales publica los precios al consumidor de septiembre el miércoles 14 de octubre. En agosto, los precios al consumidor estaban 3.4% arriba de un año antes. El reporte de septiembre también fija el aumento del Seguro Social del próximo año, que es la explicación de esta semana.

La Fed: también esperando al miércoles

El rango de la Reserva Federal sigue en 3.75% a 4%, donde el comité lo dejó el 16 de septiembre. Se reúne de nuevo el 27 y 28 de octubre, y otra vez el 8 y 9 de diciembre. La lectura fechada más reciente que el periódico pudo confirmar, una foto del 2 de octubre de DeFi Rate que promedia los mercados de predicción Kalshi y Polymarket, ponía la probabilidad de un aumento en octubre en 19%. El reporte de precios de septiembre llega dos semanas antes de la reunión.

Oro y plata: arriba el viernes

El oro al contado se cotizaba cerca de $4,183 la onza el viernes, arriba cerca de 1.8%, y la plata cerca de $60.40, arriba cerca de 2%, según cifras de USAGOLD citadas por Rio Times. Son niveles de cotización, no cierres confirmados. El fondo de oro más grande, GLD, cerró en $384.58, arriba 1.57%. USAGOLD dijo que una subasta fuerte de bonos del Tesoro a 30 años enfrió los rendimientos de largo plazo y aflojó el dólar, lo que suele ayudar a los metales, que no pagan interés.

Bitcoin: como un tercio abajo de hace un año

El bitcóin estaba en $82,413.19 a las 6:45 a.m., hora del Este, el viernes, unos $209 abajo de la mañana anterior y unos $38,285 abajo de su precio de hace un año, según Fortune.

Lo nuevo en los libros

Dos fechas de la próxima semana cambian el dinero de quienes reciben Seguro Social y Medicare. El miércoles se anuncia el ajuste por costo de vida de 2027. El jueves empieza la inscripción abierta de Medicare, y los límites de los planes de medicinas para 2027 que el gobierno fijó en abril aplican a los planes que la gente escoja. Las dos cosas se explican en las otras piezas de esta semana: la inscripción abierta de Medicare y cómo se fija el aumento del Seguro Social.

En el calendario

• Miércoles 14 de octubre: los precios al consumidor de septiembre, y el aumento del Seguro Social para 2027.
• Del jueves 15 de octubre al lunes 7 de diciembre: la inscripción abierta de Medicare.
• Octubre: salen los recibos del impuesto predial del condado de Montgomery. Las formas de pagarlos están en la pieza de recursos del 26 de septiembre.
• 27 y 28 de octubre: la próxima reunión de la Reserva Federal.
• 1 de noviembre: la regla europea de códigos de producto para paquetes, explicada la semana pasada.
• Viernes 6 de noviembre: el reporte de empleo de octubre.

Lo que suma para una familia de aquí

Calculado con los números publicados esta semana. La aritmética es nuestra; cada tasa es la que aparece arriba. Solo capital e intereses, antes de impuestos y seguro.

• Si pide prestados $260,000 a 30 años, el pago con el 6.30% de hace un año era de unos $1,609 al mes. Con el 7.40% de esta semana es de unos $1,800. Son unos $191 más cada mes, o cerca de $2,290 al año, por el mismo préstamo. Frente al 7.28% de la semana pasada, son unos $21 más.
• En un préstamo de $300,000 el cambio contra hace un año es de unos $220 al mes, de unos $1,857 a unos $2,077.
• En un préstamo de $260,000 a 15 años, el 5.53% de hace un año daba unos $2,129 al mes y el 6.73% de esta semana unos $2,298, una diferencia de unos $169.
• Si su hipoteca es fija y ya está firmada, nada de esto cambia su pago. Cambia las cuentas de un refinanciamiento, y lo que puede pedir prestado el próximo comprador de su casa.
• Si alguien en la casa cobra Seguro Social, el número del miércoles fija el cheque de enero. En un beneficio de $2,000 al mes, cada décima de punto son $2 al mes.
• Si alguien en la casa tiene Medicare, el plan que empieza el 1 de enero es el que esté registrado el 7 de diciembre.

Lo que pasa por defecto, si nadie en la casa hace nada: una hipoteca fija ya firmada se queda donde está, un plan de Medicare que se sigue ofreciendo pasa a 2027 con sus costos nuevos, y el aumento del Seguro Social llega solo en enero.

Fuentes de esta semana: la Encuesta de Tasas Hipotecarias de Freddie Mac del 8 de octubre de 2026; Fox Business por el promedio del bono a diez años de Realtor.com; la tabla de índices de la Associated Press publicada por WTOP para los cierres del viernes y los cambios de la semana y del año; Reuters vía Yahoo Finance sobre los cierres del petróleo, el huracán y los comentarios sobre Irán; el calendario de precios al consumidor de la BLS; el calendario de reuniones de la Reserva Federal; la foto del 2 de octubre de DeFi Rate de las probabilidades en mercados de predicción; Rio Times sobre el oro y la plata; Fortune sobre el bitcóin. Los precios de la gasolina en Texas, una lectura de confianza del consumidor y cualquier probabilidad de tasas posterior al 2 de octubre no se incluyen porque el periódico no pudo confirmarlos con una fuente legible antes de publicar.